Tapu devrinde eksik bilgi beyan edenler dikkat! GİB harekete geçti
Tapu işlemlerinde eksik beyanlarla devleti zarara uğratanlar, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın radarında. Son beş yılda yapılan incelemelerde 9 bin 150 tapu devrinde usulsüzlük tespit eden GİB, hem alıcı hem de satıcılara tebligat göndermeye başladı. Pişmanlık hükümlerinden yararlanma şansı tanınırken, süre dolmadan başvuru yapmayanlar için ağır yaptırımlar kapıda.
DENETİMLERDE 9 BİN 150 USULSÜZLÜK TESPİT EDİLDİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu devirlerinde şeffaflığı sağlamak ve vergi kaybını önlemek için denetimlerini sıklaştırdı. Son beş yıl içinde gerçekleştirilen işlemleri mercek altına alan kurum, 9 bin 150 tapu devrinde satış bedelinin gerçeğe aykırı olarak düşük beyan edildiğini belirledi. Bu durum, tapu harçlarının eksik ödenmesine yol açtı.
GİB, eksik beyan tespit edilen işlemlerde hem alıcılara hem de satıcılara resmi tebligatlar göndererek durumu bildirdi. Kurum, bu tür usulsüzlüklerin önüne geçmek için yapay zekâ destekli Mekânsal Veri Analizi Sistemi’ni kullanarak çapraz kontroller yapıyor. İnternet ilanları, rayiç bedeller ve bölgesel piyasa değerleri analiz edilerek gerçek dışı beyanlar tespit ediliyor.
PİŞMANLIK BAŞVURUSU CEZADAN KURTARIYOR
GİB’in yayımladığı genelgeye göre, eksik beyan yapanlar için pişmanlık hükümlerinden yararlanma imkânı sunuluyor. Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi kapsamında süre içinde pişmanlık başvurusu yapanlar, vergi ziyaı cezasından muaf tutulacak. Ancak bu kişilerden aylık yüzde 4,5 oranında gecikme faizi tahsil edilecek.
Pişmanlık başvurusu yapmayanlar ise ciddi yaptırımlarla karşılaşacak. Eksik ödenen tapu harcının yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilecek ve buna ek olarak aylık yüzde 4,5 gecikme faizi uygulanacak. Genelgede, tapu işlemlerinde beyanname sunulmasa bile düzenlenen belgelerin mükellef beyanı olarak değerlendirileceği ve eksik beyanların düzeltilmesi için pişmanlık hükümlerine başvurulabileceği belirtildi.
SÜRE DOLMADAN BAŞVURU YAPILMALI
Yetkililer, tebligatlarda belirtilen süre içinde başvuru yapmanın önemine dikkat çekiyor. Pişmanlık başvurusu için genellikle 15 gün süre tanınırken, bu süre içinde işlem yapılmaması halinde cezalı tarhiyat kaçınılmaz olacak. GİB, mükelleflerin hak kaybı yaşamaması için süreci dikkatle takip etmeleri gerektiğini vurguladı.
Eksik beyanların düzeltilmesi için dijital vergi dairesi veya bağlı bulunulan vergi dairesi üzerinden başvuru yapılabiliyor. Pişmanlık hükümlerinden yararlanmak isteyenlerin, beyan tarihinden itibaren 15 gün içinde vergi aslı ve pişmanlık zammını eksiksiz ödemesi gerekiyor. Aksi halde, hem vergi ziyaı cezası hem de gecikme faizi yüküyle karşılaşılacak.