İptal Tapular Sorunu İçin Yeni Düzenleme Meclis’te

AK Parti, iptal tapular sorununu çözmek için Meclis’te yeni bir teklif sundu. 80 bin taşınmazın durumu netleşiyor.

AK Parti, orman sınırları içinde yer alan ve tapusu vatandaşlara ait olan arazilerin mülkiyet sorununu çözmeyi amaçlayan 29 maddelik bir kanun teklifini Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sundu. Bu teklif, orman şerhi nedeniyle dondurulan 80 bin taşınmazın mülkiyet sorunlarını gidermeyi hedefliyor.

Teklifin içeriğine göre, belirli bir büyüklüğün altındaki araziler orman statüsünden çıkarılacak ve bu alanlarla ilgili tapu sorunları çözüme kavuşturulacak. Böylece, yaklaşık 3 milyon vatandaş, mirasçılar dahil olmak üzere, mülkiyet sorunlarının çözümü ile rahat bir nefes alacak.

Özellikle geçmişte orman kadastrosu çalışmaları sırasında, tapusu olan birçok taşınmaz, orman sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle “Devlet Ormanı” olarak kaydedilmişti. Bu taşınmazların tapularına orman şerhi konulmuştu. Kanun teklifinin yasalaşmasıyla, bu iptal edilen tapular eski hak sahiplerine veya mirasçılarına bedelsiz olarak iade edilecek.

Kanun yürürlüğe girdikten sonra, tapusu iptal edilmiş taşınmaz sahipleri, iki yıl içinde başvurarak tapularını geri alabilecek. Eğer daha önce tazminat ödenmemişse, tapular doğrudan iade edilecek; tazminat ödenmişse, vatandaş bu bedeli devlete geri ödeyerek tapusunu alabilecek.

Teklifin bir diğer önemli maddesi ise, 3 hektardan küçük ağaçlık alanların orman olarak değerlendirilmeyecek olması. Bu alanların üzerindeki orman şerhleri kaldırılacak. 3 hektar ve üzerindeki alanlar ise “özel orman” statüsünde kabul edilecek. Bu düzenleme ile hem mülkiyet hakları korunacak hem de orman niteliği taşıyan alanların hukuki statüsü netleşecek.

Kanun teklifi, yalnızca tapu sorunlarına yönelik değil, aynı zamanda tarım ve orman alanında da çeşitli düzenlemeler içeriyor. Üst üste iki yıl ekilmeyen tarım arazileri, Bakanlık aracılığıyla kiraya verilerek üretime kazandırılacak. Ayrıca, hangi bölgede hangi ürünlerin ekileceğine dair “planlı tarım” modeli güçlendirilecek. Orman suçları ve tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına yönelik denetim ve cezaların kapsamı da genişletilecek.

Mevcut uygulamada, devlet ormanı sınırları içinde kalan ancak tapusu özel kişilere ait olan taşınmazlar, mahkeme kararlarıyla iptal edilerek Hazine adına tescil ediliyor. Bu durum, vatandaşlar ile devlet arasında birçok tazminat davasına yol açıyor. Kanun teklifi ile hem vatandaşların mağduriyetinin giderilmesi hem de devletin tazminat yükünün azaltılması hedefleniyor. Tahmini olarak 516 milyar liralık kamu zararının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Orman kadastro sınırları içinde kalan yaklaşık 80 bin tapulu taşınmazın toplam büyüklüğü yaklaşık 129 bin hektar olarak hesaplanıyor. Teklif, bu taşınmazlar üzerindeki mülkiyet ihtilaflarını köklü bir şekilde çözmeyi ve milyonlarca vatandaşı ilgilendiren sorunu sonlandırmayı hedefliyor.

AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, Meclis’te düzenlediği basın toplantısında, tarım ve ormana yönelik düzenlemeleri de içeren Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Çeltik Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin TBMM Başkanlığına sunulduğunu açıkladı. Teklifin, sahadaki kronikleşmiş sorunlarla vatandaşın beklediği taleplere yönelik hazırlandığını belirten Güler, bu düzenlemenin, toprağın bereketini, ormanların geleceğini ve vatandaşların mülkiyet sorunlarını en güçlü şekilde tahkim edecek bir reform paketi olduğunu ifade etti.

Güler, bu taşınmaz alanlarından az olmamak üzere ağaçlandırılmak üzere Orman Genel Müdürlüğüne saha tahsisi yapılacağını belirtti. Ayrıca, davaya konu olan taşınmaz sahiplerine, aldıkları tazminat bedellerini rayici üzerinden ödemeleri kaydıyla taşınmazların iade edileceğini açıkladı. Güler, “Bu stratejik adımla, yargıya yeni bir yük getirecek halihazırda devam eden ve açılması için hazırlık yapılan, öngörülen toplam 80 bin davanın açılmasını engelliyoruz. Böylece devletimizi tazminat bedelleri, birikmiş faizler ve yargılama giderleri gibi masraflardan kurtarmış oluyoruz. Hem vatandaşımızın tapu güvenliğini sağlıyor hem de kamu kaynaklarımızın daha nitelikli kullanılmasını arzu ediyoruz,” dedi.