Antalya’da Milyar Dolarlık Meltem Davası’nda Tapu İptali Süreci
Antalya’daki Meltem Davası’nda 5 yıldızlı otellerin tapuları iptal edilmek isteniyor. Mirasçılar, hukuki süreç başlattı.
Antalya, turizm açısından önemli bir merkez olmasının yanı sıra, uzun yıllardır devam eden Meltem Davası ile de gündemde. 1958 yılından bu yana süregelen bu miras davası, 2 milyon 400 bin metrekarelik bir alanı kapsıyor ve değeri milyarlarca doları buluyor. Mirasçılar, bu süreçte 5 yıldızlı üç otelin tapularının iptali için mahkemeye başvuruda bulundu.
Turizm FM’in haberine göre, mirasçılar, Antalya’nın önde gelen caddelerinden Dumlupınar Caddesi, İsmail Baha Sürelsan Caddesi, 6’ncı Cadde ve 3844 sokakların kapatılmasına dair mahkeme kararının ardından, Türkiye Varlık Fonu’na devredilen otel tapularının iptali için hukuki adımlar atmaya başladı. Mirasçılar, Hacı Bekirzade Mehmet Ağa ve Arap Süleyman’ın mirasçıları olarak 20 yılı aşkın bir süredir bu davayı takip eden avukat Necati Yılmaz aracılığıyla, Anayasa Mahkemesi’nin 2019 yılında yürürlüğe giren Kamulaştırma Yasası’na eklediği 3. maddenin iptal edilmemesi ve tazminat bedellerinin yetersiz olması nedeniyle alternatif çözüm yollarına yöneldiklerini ifade etti.
Yılmaz, kazandıkları tazminatların bugünkü değerinin oldukça düşük olduğunu belirterek, “Kamulaştırma Kanunu’nun geçici 6. maddesi, kamulaştırmasız el atmalara ilişkin düzenlemeleri içeriyor. Bu düzenlemeler, 1956 ile 1983 yılları arasında yapılan el atmaları kapsıyor. 1970’li yıllarda Antalya’daki otel ihtiyacı nedeniyle kamulaştırmalar yapılmış, mülkiyet el değiştirmiştir. Önce Arsa Ofisi, ardından Hazine’ye devredilmiş ve son olarak 2017 yılında Türkiye Varlık Fonu’na aktarılmıştır. Ancak bu alanların irtifak hakları çeşitli otellere verilmiştir. Hem AYM hem de AİHM, yapılan kamulaştırma işlemlerinin usulsüz olduğuna dair kararlar vermiştir. Bu durumda mal sahiplerinin hakları bulunmaktadır; ya mülkiyetin el değiştirmesine rıza gösterip parasını talep edebilirler ya da tapularını geri isteyebilirler. Ancak devletin yaptığı düzenleme ile bu taleplerin karşılığı oldukça düşük bir bedel olarak belirlenmiştir,” dedi.
Avukat Yılmaz, ayrıca Cam Piramit Kent Parkı’nda 64 bin metrekare ve Beach Park içerisinde 13 bin 500 metrekarelik alanların tapularının iptali için de dava açtıklarını belirtti. Yılmaz, “Eğer bu kamulaştırma işlemleri usule uygun değilse, verilen tescil kararları da ‘yolsuz tescil’ anlamına gelir. Yolsuz tescil nedeniyle tapuların iptalini ve payların oranına göre müvekkillerimiz adına tescil talep ettik. Cam Piramit’in toplam alanı 276 bin metrekare olup, bunun 212 bin metrekarelik kısmı zaten mirasçılar ve Hazine adına kayıtlıdır. 64 bin metrekarelik alan ise başka bir parselden bedel ödenmeden kamulaştırılmış ve Cam Piramit alanına eklenmiştir. Dolayısıyla bu alanların iptalini istedik. Bizim adımıza olması gereken yerler Hazine adına kayıtlıdır,” şeklinde konuştu.
Üç otel ile birlikte Cam Piramit ve Beach Park’ta tapu iptal davasına konu olan toplam alanın büyüklüğü 192,5 dönüm olarak hesaplanırken, bölgedeki metrekare rayiç değeri 90-100 bin TL arasında değişmektedir. Bu durumda, söz konusu arazilerin toplam değeri milyarlarca lirayı bulmaktadır.
