Çeşme’deki Castello Fontana Otel Projesi: 20 Odadan 769 Odaya Dönüşüm
Çeşme’de doğal sit alanında planlanan Castello Fontana Otel projesi, 20 odalı butik otelden 769 odalı dev bir turizm kompleksine dönüştü.
İzmir’in gözde turizm merkezlerinden Çeşme’de, doğal sit alanı üzerinde hayata geçirilmesi planlanan Castello Fontana Otel projesi, başlangıçta 20 odalı bir butik otel olarak tasarlanmışken, yapılan revizyonla 769 odalı dev bir turizm kompleksi haline geldi. Projenin toplam maliyeti 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 TL olarak belirlendi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sunulan başvuru dosyası ile resmi ÇED süreci başlatılan projede, ilk aşamada otel kapasitesinin yasal sınır olan 50 odanın altında kalması nedeniyle ÇED yönetmeliğinden muaf tutulmuştu. Ancak daha sonra yapılan plan değişikliği ile projenin ölçeği önemli ölçüde genişletildi. Yeni başvuru dosyasında inşaat alanı 88 bin 393 metrekareye çıkarıldı. İlk etapta 20 odalı bir otel olarak planlanan proje, 272 bloktan oluşan, 769 oda ve 1470 yatak kapasiteli bir turizm kompleksi haline geldi.
Proje ve Çevresel Etkileri
Projenin oda kapasitesi, yaklaşık 38 kat artırılmış oldu. İnşaatın yapılacağı 507 ada 173 parsel numaralı arazi, üçüncü derece doğal sit alanı statüsü taşımakta. Planlanan tesis, konaklama birimlerinin yanı sıra 41 adet açık yüzme havuzu ve 473 araç kapasiteli otopark da içerecek. Ayrıca, proje kapsamında apart otel ve butik otel yapıları da bulunacak.
Yaz aylarında artan nüfus, su tüketimi, atık yükü ve altyapı baskısı gibi unsurlar, Çeşme’nin sınırlı su kaynakları ve kuraklık riski göz önüne alındığında, 1470 yatak kapasiteli ve 41 havuzlu yeni bir tesisin çevresel etkileri üzerine soru işaretleri oluşturuyor. ÇED sürecinde projenin bölgedeki su tüketimi, atık su yönetimi, ulaşım yükü, doğal dokuya etkisi ve sit alanı üzerindeki baskısı değerlendirilecek. Bakanlık, sürecin sonunda projeye ilişkin nihai kararı verecek. Ancak projenin 20 odalı butik otel aşamasından 769 odalı dev bir komplekse dönüşmesi, Çeşme’deki doğal sit alanlarının turizm yatırımları karşısındaki geleceği hakkında tartışmaları yeniden gündeme getirdi.
